Инвестиции с нуля.
Куда инвестировать в 2021 новичку?

Как понять, во что лучше вложиться: в акции или золото, в недвижимость или бизнес? О плюсах и минусах инвестиций в тот или иной инструмент мы расскажем вам в этой статье, дочитайте до конца.

Инвестиции в ценные бумаги

В России этот вид инвестирования только набирает популярность. По итогам марта 2021 года число частных инвесторов на Мосбирже достигло более 11 млн. При этом активно торгующих на бирже граждан гораздо меньше: около 1,2–1,3 млн человек, что составляет буквально 2–3% работающего населения страны. Это крайне низкий показатель.

Начать инвестировать можно даже с одной тысячи рублей. Для новичков фондовый рынок и его инструменты кажутся чем-то очень сложным, но это не так.

Сначала необходимо открыть счет у брокера. Большинство российских банков сейчас имеют брокерские лицензии — достаточно позвонить или скачать приложение. Далее перевести деньги со своего банковского счета на брокерский, баланс которого ты увидишь в своем приложении, и все — можно инвестировать.

Инвестиции в IPO

С сентября 2020-го по март 2021-го количество жителей России, пришедших на Московскую биржу, выросло более чем в полтора раза. При этом набирает популярность участие в первичных размещениях (IPO), которые могут дать высокую доходность. Например, сервис Airbnb вышел на IPO в декабре 2020-го, и уже через три месяца его акции выросли на 188%.

Но в процессе, когда частная компания становится публичной, есть свои подводные камни.

Аллокация: если спрос превышает предложение, то вложить всю планируемую сумму невозможно. Брокеры распределяют акции пропорционально между всеми инвесторами. Например, если вы хотите вложить миллион, то вам могут одобрить только 10 тыс. И дальше вы уже ищете, куда разместить оставшуюся сумму.

Локап-период: это заранее заданный период времени (обычно три месяца) после IPO, когда держатели не могут продать акции компании. Его используют, чтобы спекулянты не обвалили цену бумаг. За время локап-периода цена может измениться: например, Facebook вышел на IPO в мае 2012-го, а через три месяца его акции упали в два раза.

Инвестиции в недвижимость

Cамый очевидный и надежный вариант — недвижимое имущество. По данным опроса «Ромир», более половины россиян (52%) предпочли бы вложить свободные деньги в недвижимость или землю. Людям психологически проще расставаться с деньгами, когда взамен они получают что-то твердое и осязаемое, что потом можно сдать, перепродать, заложить или использовать для собственных нужд.

Позитивные моменты:

Риск потери капитала полностью почти отсутствует — если не считать случаев мошенничества или физического разрушения

Если локация выбрана удачно, то можно самостоятельно выбирать арендаторов и поднимать ставку

Можно заработать на росте стоимости, заходя на ранних стадиях строительства

Можно сократить расходы по налогу с аренды за счет регистрации ИП на упрощенке или на патенте

Можно воспользоваться льготной ипотекой, покупая дом в новостройке

Оформление сделки за счет материнского капитала, чтобы получить имущественный вычет для покупки и обслуживания квартиры

Но есть и минусы, главный — это не пассивный доход. Если вы хотите системно инвестировать в недвижимость, то становитесь предпринимателем. И тогда нуждаетесь в надежной управляющей компании, каких на рынке мало. Есть и другие минусы:

Cамый очевидный и надежный вариант — недвижимое имущество. По данным опроса «Ромир», более половины россиян (52%) предпочли бы вложить свободные деньги в недвижимость или землю. Людям психологически проще расставаться с деньгами, когда взамен они получают что-то твердое и осязаемое, что потом можно сдать, перепродать, заложить или использовать для собственных нужд.

Риск, что квартиросъемщики не заплатят, а квартира не будет приносить доход

Порог входа достаточно высок — не у всех есть несколько миллионов на квартиру

Дополнительные расходы на содержание недвижимости (затраты на риелтора/брокера, регистрацию, оценку, ремонт, налоги, коммунальные платежи)

Если сдавать жилье в аренду, то в большинстве случаев доходность будет меньше депозита в пересчете на вложенное

Рублевая недвижимость часто теряет в стоимости, и доходность по ней получается даже ниже депозита

Заработок ограничен и, как правило, находится в коридоре 5–10% годовых, что не ведет к приумножению капитала, а лишь помогает его сохранить

По данным международной аналитической компании Preqin, рынок прямых (внебиржевых) инвестиций дает доходность в полтора-два раза выше, чем фондовый рынок. У этого инструмента есть нюансы.

Риски: на публичный рынок, как правило, выходят уже зрелые крупные компании. Их денежные потоки более-менее стабильны и прогнозируемы, внутренние процессы хорошо отстроены. Им присвоены кредитные рейтинги, которые позволяют кредитоваться без залогов под невысокий процент.

В малом и среднем бизнесе ничего этого нет. Если говорить про совсем ранние стадии, которые называются pre-seed (есть только идея) и seed (есть первые продажи, но пока компания убыточна), то здесь «смертность» компаний составляет 90% и более.

Инвестиции в золото

Как инструмент хранения денег золото может быть выгодно только на долгосрочную перспективу. С 1979 по 2019 год драгметалл рос в среднем на 3–3,5% в год. При этом, всегда возможно временное снижение цен, от чего есть риск уйти в минус.

Отдельно хочется отметить отсутствие системы страхования вкладов. Если банк, в котором у вас лежит золото, обанкротится, то все ваши активы пропадут. Подобные операции лучше доверять надежным банкам, чья устойчивость и стабильность выгодны не только вкладчикам, но и государству.

Что же мы получаем в итоге? Идеального инструмента для инвестиций не существует — их нужно диверсифицировать и выбирать те, в которых ты разбираешься. Здесь я научу тебя разбираться во всех инструментах и для новичков и для опытных инвесторов.

Кроме того, важно оценивать затраты времени: именно время ты вкладываешь в профессиональное развитие или уделяешь семье, друзьям. Каждый инструмент имеет свои плюсы и минусы, важно подобрать то, что подходит именно тебе.

Инвестиции в криптовалюту

Так получилось, что в 2021 году криптовалюты стали самым выгодным объектом для вложения денежных средств.

Изучение текущих котировок криптовалют – главная задача инвестора. Учитывать нужно еще и надежность «цифрового золота». В данный момент можно с легкостью попасть в сложную ситуацию с фейковыми валютами, которые проводятся компаниями и больше похожи на финансовую пирамиду.

Компания MicroStrategy купила биткоинов более чем на $2 млрд, Tesla — на $1,5 млрд, Square — на $220 млн. Они объясняют свой выбор диверсификацией портфеля и снижением рисков от возможного обесценения доллара США. Даже Банк международных расчетов (BIS), который традиционно негативно относился к первой криптовалюте, признал, что она может быть инвестиционным инструментом.

Самый простой способ начать инвестировать в криптовалюту — воспользоваться стратегией Dollar Cost Averaging (DCA) или усреднение долларовой стоимости. Это означает, что покупка актива происходит не единовременно на большую сумму, а по частям. При этом совершенно не важно, что сейчас происходит с биткоином: обновляет ли он исторические максимумы или вновь идет на дно. При условии покупок в течение длительного периода, средняя цена входа будет равномерно колебаться.